Uma avaliação é uma opinião profissional imparcial sobre o valor de uma casa. As avaliações são quase sempre usadas em transações residenciais e são comuns em transações de refinanciamento .
Se for uma transação de compra e venda, a avaliação é usada para determinar se o preço do contrato da casa é adequado, dadas as condições, localização e características da casa. Em uma transação de refinanciamento, a avaliação garante ao credor que não está emprestando ao mutuário mais dinheiro do que o valor da casa.
A discriminação em empréstimos hipotecários é ilegal. Se você acha que foi discriminado com base em raça, religião, sexo, estado civil, uso de assistência pública, origem nacional, deficiência ou idade, existem medidas que você pode tomar. Uma dessas etapas é apresentar um relatório ao Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ou ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA. Observe que o processo de avaliação da casa também está sujeito a preconceitos . Recue se você acha que o preço da sua casa foi desvalorizado injustamente.
Os credores querem ter certeza de que os proprietários não contraem empréstimos excessivos porque a casa serve como garantia para a hipoteca. Se o mutuário deixar de pagar a hipoteca e entrar em execução hipotecária, o credor venderá a casa para recuperar o dinheiro emprestado. A avaliação ajuda o banco a proteger-se contra empréstimos mais do que seria capaz de recuperar no pior cenário.